Licencias de Obras

Declaración Responsable de Actividad

Descripción

La Declaración Responsable de Actividad (a veces confundida con la licencia de apertura) es un trámite obligatorio para iniciar cualquier actividad económica en locales comerciales o industriales. Mediante este documento, el titular declara bajo su responsabilidad que cumple con toda la normativa aplicable:

Reglamentos nacionales: CTE (Código Técnico de la Edificación), REBT (Reglamento Electrotécnico), RITE (Reglamento de Instalaciones Térmicas), etc.
Normativas autonómicas y municipales: Ordenanzas urbanísticas y de actividad.

Características clave

Emisión: La gestiona el Ayuntamiento correspondiente, y los requisitos varían según el municipio.
Ámbito de verificación:
✅ Condiciones técnicas del local
✅ Cumplimiento medioambiental
✅ Normas higiénico-sanitarias
✅ Adecuación urbanística

Requisitos principales para presentarla

1. Ubicación autorizada

El local debe estar en una zona permitida para el tipo de actividad.
Ejemplo: Un taller mecánico no podrá abrir en una calle residencial.

2. Accesibilidad universal

Obligatorio adaptar el espacio para personas con movilidad reducida:
➔ Rampas o elevadores
➔ Puertas y pasillos amplios
➔ Aseos adaptados

3. Instalaciones reglamentarias

Deben ajustarse a la normativa vigente:
- Electricidad: Certificado de instalación (REBT).
- Climatización: Cumplimiento del RITE.
- Gas: Inspección previa si hay instalaciones.

¿Quién debe presentarla?

Nuevos negocios: Cuando el local no tenía uso comercial previo.
Cambios de actividad: Si la nueva actividad difiere de la anterior (ej.: de tienda a restaurante).
Reformas significativas: Modificaciones que alteren instalaciones o aforo.

Excepciones

No suele requerirse para:

Actividades domésticas en viviendas (sin molestias a vecinos o venta al público).
Reaperturas con la misma actividad y condiciones.

Diferencias con la Licencia de Apertura tradicional

Aspecto	Declaración Responsable	Licencia de Apertura
Complejidad	Trámite simplificado	Procedimiento largo y complejo
Documentación	Autodeclaración sin proyecto*	Proyecto técnico obligatorio
Plazo de resolución	15-30 días	3-6 meses
Coste	Menor (tasas reducidas)	Elevado (honorarios técnicos)

*El ayuntamiento puede auditar el local posteriormente.

Otros servicios.

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